יש המון אנשים הנוטים לחתום על זכרון דברים בעסקת מקרקעין עוד לפני בחינת העסקה על ידי עורך דין העוסק בתחום, חשוב להבין שזכרון דברים יכול לשמש כחוזה מחייב לכל דבר.

כך למשל התחיל סיפורו של א.גבאי שרצה לרשום נכס שהיה ברשותו ואכן מצא את הקונה המתאים ונחתם ביניהם זכרון דברים מחייב, לאחר מכן הם פנו לעורך דין שייצג אותם ברישום העסקה והעברת הבעלות. מבירור שערך העורך דין הסתבר שהבית נרשם על חברה שהייתה בבעלות המוכר ונסגרה, ולכן התגלו פה הוצאות נוספות של מיסי חברות שהמוכר לא לקח בחשבון אך בפועל הוא היה קשור בהסכם מחייב.

ולכן, מומלץ שלא לחתום על זכרון דברים טרם בדיקה של עורך דין העוסק בתחום המקרקעין אשר יבחן את כל ההיבטים והסיכונים בעסקה וידאג לערוך חוזה שיגן הליכם, גם הקונים וגם המוכרים מכל הכיוונים.